Villa 045

Villa 045
Villa Montecucco : Authentique Mas en Pierre à Louer près de Montalcino, Toscane
Découvrez la Villa Montecucco, un magnifique mas traditionnel en pierre entièrement restauré, situé à seulement 10 km de Montalcino, au cœur della regione del Monte Amiata (province de Grosseto). Entourée de collines de cartes postales, de villages médiévaux e de vignobles réputés, cette propriété exclusive garantit une intimité totale, une piscine panoramique et la climatisation.
Idéale pour les grandes familles ou les groupes d'amis en vacances en Toscane, la Villa Montecucco allie à la perfection le charme rustique et le confort moderne.
  • Capacité : Jusqu'à 14+2 personnes
  • Superficie : Environ 180 m² habitables
  • Configuration : 1 Cottage indépendant au rez-de-chaussée + 1 Grand Appartement au premier étage
🏡 Le Cottage (Rez-de-chaussée)
Parfait pour les invités qui souhaitent préserver leur indépendance au sein du groupe. Il bénéficie d'un agréable patio couvert avec mobilier di jardin juste devant l'entrée.
  • Espace Vie : Salon chaleureux avec canapé confort, TV par satellite et coin cuisine entièrement équipé.
  • Équipements Cuisine : Cuisinière à gaz (4 feux), four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, bouilloire, grille-pain, mixeur, machine à café expresso, moka italien tradizionale et cafetière américaine (filtre).
  • Chambres & Salles de Bain : 3 chambres doubles spacieuses (dont une modulable avec lits jumeaux sur demande), chacune disposant d'une salle de bain attenante (ensuite) avec douche.
🏢 La Maison Principale (Premier Étage)
Un grand appartement lumineux qui capture l'essence même de l'art de vivre toscan.
  • Espace Salon : Vaste séjour-salle à manger s'organisant autour d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert avec canapés confortables.
  • Coin Cuisine Équipé : Cuisinière à gaz (4 feux), four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, bouilloire, grille-pain, mixeur, machine à café expresso, moka et cafetière américaine.
  • Chambres & Salles de Bain :
    • 2 chambres doubles (dont une modulable avec lits jumeaux sur demande). Deux lits simples supplémentaires sono installés dans deux des chambres doubles.
    • 2 chambres triples (comprenant chacune un lit double + un lit simple).
    • 4 salles de bain attenantes (ensuite) avec douche pour le confort de chaque pièce.
🌳 Espaces Extérieurs & Piscine Panoramique
  • Piscine Privée : Située dans une position panoramique spectaculaire, elle offre une vue imprenable à 360° sur la campagne toscane.
  • Jardin Clos : Pelouses soignées et grands arbres offrant de nombreuses zones d'ombre pour se détendre.
  • Repas en Plein Air : Un second grand patio couvert équipé de mobilier de jardin haut de gamme e un barbecue en brique extérieur pour les soirées d'été.
🍷 Œnotourisme & Expériences Gastronomiques Toscanes
Le propriétaire du domaine est un producteur local passionné d'Huile d'Olive Vierge Extra et de vin de prestige Montecucco DOCG. Enrichissez votre séjour avec des services exclusifs sur demande :
  • Dégustation de Vin Offerte : Profitez d'une visite-dégustation gratuite et guidée des vins biologiques ed de l'huile d'olive produits directement sur la propriété.
  • Table d'Hôtes / Chef Privé : Réservez un dîner toscan typique et authentique, cuisiné par le propriétaire et servi dans le restaurant privé du domaine.
📍 Situation Géographique & Excursions
La Villa Montecucco bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir l'intérieur des terres mais aussi le littoral de la Toscane :
  • Montalcino : 10 km
  • Villages Médiévaux : À quelques minutes de Montenero, Arcidosso, Montelaterone et Castel del Piano.
  • Sienne : Moins d'une heure de route.
  • La Mer (Marina di Grosseto) : À seulement 35 minutes en voiture des plages de sable fin.

INFORMATION GÉNÉRALES:
- Parking dans la propriété
- Piscine ( 6,00x12,00 profondeur  1,50) ouverte du 18/04 au 24/10
- Mobilier de jardin, barbecue
- Climatisation
- Tv satellitaire
- 2 Machines à laver
- Sur requête le propriétaire peut organiser de repas typique
- Restaurants, banque et tous commerces à 2,5 km à Montenero où Sant'Angelo Scalo
- Vente du vin "Montecucco" et sur requête dégustation gratuite
- Les villes les plus proches : Siena (60km), Grosseto mer (40 km), Florence (150 km), Montalcino 10 km, Pienza 28 km;
- Aéroports : Florence (150 km) - Roma (180 km) - Perugia (80 km)

VILLA PRIX

PRIX par semaine:
BASSE saison D: 3.800,00Euro
09/01/2026-28/03/2026
24/10/2026-19/12/2026
BASSE-MOYENNE saison C: 4.590,00Euro
11/04/2026-13/06/2026
18/09/2026-24/10/2026
MOYENNE saison B: 5.120,00Euro
28/03/2026-11/04/2026
13/06/2026-27/06/2026
29/08/2026-18/09/2026
HAUTE saison A: 5.570,00Euro
27/06/2026-29/08/2026
19/12/2026-10/01/2027

PRIX par Jour: 1280,00Euro

Le prix comprends : électricité, gaz, eau, linge de maison  avec change claque semaine, nettoyage final.   Lit bébé sur demande à la pré notation.  Entrée en piscine, barbecue, jardin, mobilier de jardin, lave machine. Connexion wi-fi. Sur demande degustation du vin. Climatisation.
Charges supplémentaires à régler sur place:
Tax Touristique
Chauffage : 150,00E par m3.  Extra Nettoyage sur requête: 20,00€ par heure; Animaux:  acceptés avec nettoyage final de 60,00€; Bois: 50,00€ sur consommation; Caution: 500,00€; Petit Déjèneur sur demande : 10,00€ par personne ; Continental Petit déjèneur sur demande : 15,00€ par personne ; Répas  sur demande :  45,00€ par personne avec vin de la maison

Extra Lits 2 : prix 60E par semaine par lit.

Séjour: samedi/samedi période Haute  saison. minimum 7 jours.
Jour d'arrive libre pendant autre saison. Minimum 2 jours in C et D. Minimum 4 jours in B.

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